Les aides complémentaires
En complément des subventions de l'Agence nationale de l'habitat (Anah), Le Mans Métropole propose ses propres aides à l'amélioration de l'habitat. Cette opération se déroule jusqu'en septembre 2017 pour les logements du quartier Nationale-Gares, au Mans.
Conditions
Les aides concernent les propriétaires occupants et propriétaires bailleurs qui répondent aux conditions requises pour obtenir une subvention de l'Anah pour les travaux (consulter la page : L'amélioration du logement).
Les objectifs poursuivis par l'Opah Nationale Gares sont les mêmes que ceux de l'Anah, à savoir :
- Traiter l'habitat indigne et très dégradé,
- améliorer la sécurité et la salubrité des logements,
- encourager la rénovation thermique et lutter contre la précarité énergétique,
- réhabiliter les logements moyennement dégradés,
- adapter l'habitat pour favoriser l'autonomie des occupants,
- accompagner le redressement des copropriétés dégradées.
Taux de subvention
Les taux de subvention cumulés de l'Anah et de Le Mans Métropole sont significatifs et se calculent sur le montant hors taxe des travaux subventionnables.
Les taux de subvention pour les propriétaires occupants sont indiqués dans le tableau suivant.
| Taux | Nature des travaux |
|---|---|
| 70 % | Lutte contre l'habitat indigne et très dégradé |
| 70 % | Amélioration de la sécurité et de la salubrité du logement |
| De 45 % à 60 % | Adaptation du logement pour l'autonomie |
| 60 % | Rénovation énergétique |
Pour les propriétaires bailleurs, les taux de subvention sont les suivants et sont variables selon la convention passée avec l'Anah - "Consulter la page : le logement locatif privé"
| De 25 % à 80 % | Lutte contre l'habitat indigne et très dégradé |
|---|---|
| De 25 % à 80 % | Amélioration de la sécurité et de la salubrité du logement |
| De 25 % à 80 % | Adaptation du logement pour l'autonomie |
| De 15 % à 70 % | Rénovation énergétique |
| De 15 % à 70 % | Réhabilitation d'un logement moyennement dégradé |
Primes
Le Mans Métropole peut également octroyer des primes cumulables avec les aides aux travaux :
- La prime pour les accédants à la propriété de moins de 5 ans : 1000 €.
- La prime pour le regroupement de logement : de 4000 € à 6000 € (le logement ne doit pas dépasser 15 m² avant les travaux).
Démarches
Pour accompagner les propriétaires dans leurs démarches, Le Mans Métropole a mandaté un opérateur, Citémétrie, pour se charger du suivi-animation de cette opération.
Son rôle est d'accueillir, informer, conseiller, réaliser les diagnostics nécessaires du logement, aider les propriétaires à finaliser leur projet, aider à la constitution des dossiers administratifs et financiers, suivre les travaux.
Sa prestation, prise en charge par Le Mans Métropole, est totalement gratuite.
Citemetrie apporte également son expertise aux copropriétaires qui souhaiteraient un accompagnement à l'organisation de la copropriété ou à la réalisation de travaux. Des subventions de l'Anah existent pour financer ceux-ci et Citemetrie peut aides les propriétaires à les obtenir.
Pensez à déposer votre demande de subvention avant le 6 septembre 2017. Passé cette date, il sera trop tard.
Exemple de rénovations
Rénovation d'un immeuble composé d'un commerce au rez de chaussé et d'un logement de deux pièces à l'étage de 49.70 m² :
| Montant des travaux | 40256 € |
| Subvention Anah | 13046 € |
| Subvention Le Mans Métropole | 13046 € |
Subvention du programme Habiter Mieux (rénovation énergétique) | 1600 € |
69 % des travaux réalisés ont été subventionnés.
Un seul contact : CITEMETRIE
0 805 69 39 00 (gratuit depuis un poste fixe)
ou envoyer un mail à opahlemans@citemetrie.fr
L' OPAH en chiffres (de septembre 2012 à juin 2016)
| Nombre de logements rénovés | 60 |
| Coût total des travaux | 2 451 346 € |
| Montant des subventions accordées | 1 269 863 € |
Le Mans + d'informations
Mairie du Mans
72039 Le Mans Cedex 9
du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h
le samedi, de 8 h 30 à 11 h 45 (déclaration de naissance, de reconnaissance et de décès uniquement)